• Taux de crédit immobilier : Les taux d'intérêt médians se situent autour de 3,6 % à 3,9 % pour un prêt sur 20 ans, et la Banque de France maintient une position ferme sur les critères d'octroi et la règle des 35 % d'effort, ce qui tend les conditions d'emprunt.
• Négociation des prix : Face au durcissement du crédit, 9 candidats à l'achat sur 10 tentent de négocier le prix de vente, poussant les vendeurs à consentir des ajustements.
• Ralentissement des transactions : Le délai de vente moyen s'allonge pour atteindre environ 98 jours, témoignant d'un ralentissement général des volumes de transactions.
• Rénovation énergétique et DPE : Le calendrier des passoires énergétiques et les évolutions de MaPrimeRénov' (qui n'aidera plus les pompes à chaleur seules) modifient profondément les stratégies des bailleurs, dont beaucoup s'interrogent sur l'opportunité de vendre.
• Projet de loi de finances (PLF 2027) : Les débats budgétaires en cours intègrent plusieurs mesures ou amendements concernant la fiscalité locative (notamment sur l'amortissement LMNP), le prêt à taux zéro (PTZ) et les restrictions d'aides pour les ménages les plus aisés.